Opis nieruchomości
Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem – dwurodzinny dom w zabudowie bliźniaczej na działce 809 m2.
Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 809 m kw., zabudowana budynkiem mieszkalnym w układzie bliźniaczym z dwoma całkowicie niezależnymi wejściami. Łączna przestrzeń została podzielona na dwa autonomiczne domy o zróżnicowanym metrażu i standardzie wykończenia. To idealna propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej lub dla inwestorów szukających nieruchomości generującej stały dochód z wynajmu.W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą dwa niezależne lokale:
- Dom numer 1: Powierzchnia 182,61 m kw., w pełni wykończony w wysokim standardzie, wyposażony i gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
- Dom numer 2: Powierzchnia 89,94 m kw., oddany w stanie deweloperskim, dający pełną swobodę własnej aranżacji wnętrz.
CZĘŚĆ PIERWSZA – DOM O POWIERZCHNI 182,61 M KW. (WYSOKI STANDARD)
Budynek z 2013 roku, który w lutym 2026 roku przeszedł gruntowny, kompleksowy remont. Obiekt wykończony z materiałów premium, sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Przestronny, doskonale doświetlony salon z aneksem kuchennym oraz bezpośrednim wyjściem na duży taras,
- Duża, nowoczesna łazienka połączona z toaletą,
- Garaż w bryle budynku, do którego prowadzi bezpośrednie przejście z części mieszkalnej.
- Cztery ustawne, niezależne pokoje (sypialnie/gabinety),
- Druga, duża i komfortowa łazienka z toaletą.
- Konstrukcja i dach: Solidny budynek z dachem pokrytym wysokiej klasy dachówką ceramiczną cenionej marki Roben.
- Stolarka okienna: Okna PCV z pakietem trzyszybowym, zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną, dodatkowo wyposażone w dopasowane moskitiery.
- System grzewczy: Ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni parteru. Na piętrze ogrzewanie podłogowe zamontowano w łazience oraz przedpokoju, natomiast w pokojach zainstalowano tradycyjne grzejniki.
- Media: Budynek podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Do nieruchomości doprowadzony jest szybki internet światłowodowy.
- Inteligentny Dom i udogodnienia: Obiekt wyposażony w zintegrowany system Smart Home, w skład którego wchodzi zaawansowany system monitoringu, profesjonalny uzdatniacz oraz centralny zmiękczacz wody podnoszący komfort codziennego użytkowania.
CZĘŚĆ DRUGA – DOM O POWIERZCHNI 89,94 M KW. (STAN DEWELOPERSKI)
Niezależna część bliźniaka oddana w stanie deweloperskim. Wnętrza zostały przygotowane do ostatecznych prac wykończeniowych, co pozwala nowemu nabywcy na dostosowanie aranżacji, kolorystyki i materiałów do własnych preferencji.
Rozkład pomieszczeń:
Parter:
- Funkcjonalny salon połączony z aneksem kuchennym,
- Przedpokój z miejscem na szafę.
- Trzy ustawne i jasne pokoje,
- Łazienka połączona z toaletą.
PODSUMOWANIE I OTOCZENIE
Całość posadowiona jest na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 809 m kw. Dwa osobne wejścia zapewniają pełną prywatność mieszkańcom obu części. Nieruchomość charakteryzuje się świetnymi parametrami technicznymi i niskimi kosztami eksploatacji dzięki nowoczesnym rozwiązaniom.
Cena: 1 600 000 zł
Zapraszamy na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
DORK-DS-718
Powierzchnia
182,61 m²
Powierzchnia użytkowa
182,61 m²
Powierzchnia działki
809 m²
Liczba pokoi
5
Rodzaj domu
bliźniak
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Garaż
w budynku
Stan prawny
Własność
Okna
PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Stan budynku
BARDZO WYSOKI STANDARD
Ogrodzenie działki
ogrodzona
Rok budowy
2013
Gaz
jest
Woda
tak
Dojazd
asfalt
Otoczenie
działki zabudowane
Ogrzewanie
gazowe
Odl. do sklepu [m]
300 m
Tarasy
taras duży
Prąd
jest
Kanalizacja
miejska
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
